原標(biāo)題：買“法拍房”，鉆空子不成反入陷阱

　　不受購(gòu)房資格限制，以起拍底價(jià)買下法院拍賣的房子，還能獲得銀行的按揭貸款……這是“中間人”向一些買房者作出的承諾，雙方的書(shū)面合同還詳細(xì)注明了違約責(zé)任。一些受限購(gòu)影響的購(gòu)房者相信了中間人的承諾，紛紛找其買房，可買房者交付定金和首付款后才發(fā)現(xiàn)，“法拍房”竟然是個(gè)陷阱。近日，開(kāi)福警方公布，長(zhǎng)沙有18名想買法拍房的受害人被騙近500萬(wàn)元。

　　法拍房指的是法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋。目前，包括長(zhǎng)沙在內(nèi)的大部分城市，未把法拍房列入“限購(gòu)”范圍。

　　正是利用這一條件，80后酒店女經(jīng)理蔣某聲稱可以幫受限購(gòu)影響的購(gòu)房者購(gòu)買到法拍房，騙了不少人。

　　今年1月底，蔣某將網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的一些法長(zhǎng)沙拍房信息發(fā)給一些購(gòu)房者。經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)看房后，武某某選中了雨花區(qū)一套房子，李某某則看中開(kāi)福區(qū)一套房子。兩人分別和蔣某簽訂了“房屋買賣合同”及補(bǔ)充協(xié)議——法拍房由蔣某去拍賣競(jìng)得，并幫助辦理按揭貸款，120天內(nèi)交房;李、武作為購(gòu)房者支付定金、首付款、過(guò)戶稅費(fèi)等費(fèi)用。

　　直到今年7月26日，李某某催蔣某到開(kāi)福區(qū)房產(chǎn)局辦手續(xù)。另外有七八個(gè)購(gòu)房者也跟著她，有人要她退錢。大伙到房產(chǎn)局一查，發(fā)現(xiàn)有兩套蔣某承諾的法拍房早已過(guò)戶到其他人名下，蔣某說(shuō)的“辦過(guò)戶”其實(shí)是子虛烏有。于是有購(gòu)房者報(bào)了警，蔣某很快被警察帶走。

　　目前，犯罪嫌疑人蔣某涉嫌詐騙罪已被逮捕。“應(yīng)該還有些受害人沒(méi)報(bào)案。”據(jù)眾多受害者反映，蔣某曾帶著購(gòu)房者跑法院、銀行和房產(chǎn)局，提供看起來(lái)很規(guī)范的書(shū)面合同、拍賣成交確認(rèn)書(shū)和法院執(zhí)行裁定書(shū)。正是這些“套路”，令購(gòu)房者一步一步“中招”。而實(shí)際上，她提供的那些書(shū)面合同、拍賣成交確認(rèn)書(shū)和法院執(zhí)行裁定書(shū)都是偽造的。

　　民警提醒，參與司法拍賣房的競(jìng)拍者“不要有投機(jī)心理，輕易相信中介的承諾”，所有信息都是通過(guò)網(wǎng)上公示的，購(gòu)房者自己報(bào)名、自己在網(wǎng)上操作就能完成。