2月22日，西安市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室下發(fā)關(guān)于住房保障有關(guān)問題的通告明確，西安市將適時(shí)開展共有產(chǎn)權(quán)住房購房資格審核工作，今年計(jì)劃分配公租房項(xiàng)目15個(gè)29407套。

　　今年計(jì)劃分配公租房

　　項(xiàng)目15個(gè)29407套

　　按照新的規(guī)定，西安市不再新立項(xiàng)租賃型保障房(含廉租房、公租房)，統(tǒng)一按公租房進(jìn)行立項(xiàng)，住宅用地的20%將用于公租房建設(shè)，建設(shè)方式包括商品住房配建、集中新建、購改租等形式。2019年計(jì)劃分配公租房項(xiàng)目15個(gè)29407套。

　　不再新立項(xiàng)經(jīng)適房、限價(jià)房項(xiàng)目，已立項(xiàng)的仍按原政策規(guī)定組織實(shí)施。據(jù)統(tǒng)計(jì)，已立項(xiàng)尚未上市銷售的存量經(jīng)適房、限價(jià)房約有15個(gè)、413萬平方米(最終以規(guī)劃審批數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。其中，2019年計(jì)劃上市銷售項(xiàng)目5個(gè)、3849套。

　　今后，西安市將大力推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)，住宅用地的20%用于共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)，計(jì)劃4年建設(shè)15萬套，逐步取代經(jīng)適房和限價(jià)房保障。已經(jīng)取得經(jīng)適房或限價(jià)房購房資格的家庭，在購買共有產(chǎn)權(quán)住房時(shí)予以優(yōu)先。

　　將適時(shí)開展共有產(chǎn)權(quán)

　　住房購房資格審核

　　共有產(chǎn)權(quán)住房是指政府提供政策支持，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、戶型面積和銷售價(jià)格，限制使用和處分權(quán)利，實(shí)行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)，面向在本市無自有住房且5年內(nèi)無住房登記信息和交易記錄的本市居民和各類人才供應(yīng)的政策性商品住房。銷售均價(jià)為同地段、同品質(zhì)商品住房市場價(jià)格的50%-80%之間，具體項(xiàng)目的價(jià)格與地段、容積率、建筑密度、綠化率、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等因素有關(guān)。

　　共有產(chǎn)權(quán)住房戶均建筑面積90平方米左右，最大套型建筑面積不超過144平方米。

　　由于共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)剛剛起步，目前尚未有項(xiàng)目達(dá)到銷售條件，故共有產(chǎn)權(quán)住房的購房資格審核工作還未開始，暫不接受申請。西安市住建局將結(jié)合共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目和存量經(jīng)適房、限價(jià)房項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況，適時(shí)開展共有產(chǎn)權(quán)住房購房資格審核工作，并停止經(jīng)適房、限價(jià)房資格審核工作。

　　保障房申請審核和分配

　　全程無中介無代理不收費(fèi)

　　西安市保障性住房分配采取輪候、自主報(bào)名與搖號相結(jié)合的方式進(jìn)行。輪候是指按照取得保障資格時(shí)間進(jìn)行排序，排序靠前的保障家庭優(yōu)先參加搖號。自主報(bào)名賦予保障家庭自主選擇的權(quán)利，只有自主報(bào)名確認(rèn)后才能參加保障房的搖號分配。搖號是指符合條件的保障家庭，由電腦隨機(jī)抽取選房順序號或房源，放棄選房的可按順序遞補(bǔ)。

　　據(jù)了解，近期有不法機(jī)構(gòu)和個(gè)人，以私下可取得“保障房房號”、代辦保障房資格等名義誘騙群眾錢財(cái)，已有部分群眾受騙上當(dāng)，公安機(jī)關(guān)已立案多起，西安市保障性住房管理中心多次聲明保障房申請審核和分配全程無中介、無代理、不收費(fèi)，再次提醒廣大群眾謹(jǐn)防受騙。另外，保障房項(xiàng)目配租、配售信息以各級住房保障部門的官方網(wǎng)站、公眾號、媒體公告為準(zhǔn)，謹(jǐn)防誤導(dǎo)。記者 鄭伊琛