目前各地的調(diào)控政策選項中，限售最能體現(xiàn)“房住不炒”定位，有利于遏制炒房資金流入樓市，應(yīng)當繼續(xù)堅持并納入長效機制。限貸措施應(yīng)該嚴格區(qū)分剛需、改善性需求和投資投機性需求，對前兩方面需求給予不同程度支持，對后者堅決限制，對首套和二套及以上房貸應(yīng)該區(qū)別對待。...
2019年以來，房地產(chǎn)企業(yè)密集發(fā)布融資計劃，融資需求持續(xù)井噴，公告的擬融資總額超過1000億元。償還借款、補充流動資金等成為企業(yè)融資的主要用途。值得注意的是，房企境內(nèi)和境外融資成本差異較大，部分房企境內(nèi)融資利率低于4%，境外融資利率超過10%。...
近年來，隨著中國社會老齡化程度的加劇，“銀發(fā)”市場得以迅速擴張。其中，養(yǎng)老地產(chǎn)更是被地產(chǎn)商們稱為“夕陽下的朝陽銀發(fā)市場”。...
截至1月11日晚間，已有超40家上市房企披露2018年銷售業(yè)績。40家房企2018年全年銷售金額超過5萬億。在已披露銷售數(shù)據(jù)房企中，有28家上市房企銷售金額突破千億。...
為了防范化解地方政府隱性債務(wù)風險，1月15日，自然資源部表示，嚴禁以政府儲備土地違規(guī)融資。...
為規(guī)范公共租賃住房資產(chǎn)管理工作，近日，財政部、住建部發(fā)布的《公共租賃住房資產(chǎn)管理暫行辦法》要求，建設(shè)單位不得將公租房資產(chǎn)作為融資抵押物，地方各級住房保障主管部門不得以公租房資產(chǎn)進行擔保。...
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2019年1月7日-1月13日，百城二手住宅掛牌均價為14884元/平方米，環(huán)比上周下跌0.14%;上漲城市45個，平均漲幅0.13%;下跌城市55個，平均跌幅0.03%。...
為給買受人提供一個冷靜期和緩沖期，避免非理性購房風險，近日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與東莞市工商行政管理局聯(lián)合制定《東莞市商品房認購書(范本)》，自今年3月1日起，在全市范圍推廣使用商品房認購書范本， 創(chuàng)新實施兩天無理由退定。同時，對自愿使用該認購書范本的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，市住建、工商等多部門將實行“扶優(yōu)”政策及聯(lián)合激勵措施。...
近期，多地傳來房貸利率松動的消息，市場對于未來的房貸利率走勢，再次掀起討論熱潮。...
針對租賃房存在的供需矛盾，1月13日，市政協(xié)港澳臺僑工作顧問、優(yōu)客工場創(chuàng)始人毛大慶在出席北京市政協(xié)十三屆二次會議部分界別聯(lián)組會上建議，可在城市更新、舊城改造的過程中實現(xiàn)存量資產(chǎn)盤活加以利用。...
近日，中國人民銀行行長易綱在接受記者采訪時表示，需要從供需兩端進一步改善和疏通貨幣政策傳導(dǎo)機制。他還指出，從實體經(jīng)濟需求端看，受經(jīng)濟下行壓力加大等因素影響，有效的融資需求有所下降。...
自2016年以來,本輪樓市調(diào)控周期持續(xù)進行,從一線城市、熱點二線城市,到廣大三四線城市,有關(guān)限購、限價、限售、限貸、限簽的政策頻頻出臺且不斷加碼。與此同時,本輪調(diào)控的策略是因地制宜、因城施策、分類調(diào)控,各地需要充分考慮本地房地產(chǎn)市場狀況制定政策。...
綜合央視網(wǎng)和新華社消息：中共中央、國務(wù)院日前對中共北京市委、北京市人民政府報請審批的《北京城市副中心控制性詳細規(guī)劃(街區(qū)層面)(2016年—2035年)》作出批復(fù)，同意《城市副中心控規(guī)》。...
近期，房租抵扣個稅引發(fā)廣泛關(guān)注，房東擔心繳稅，租戶憂慮因此房租上漲。對此，一位國家稅務(wù)總局人士昨日告訴《證券日報》記者，“此事涉及稅務(wù)總局、財政部、住建部等部門，還在研究，并不是稅務(wù)總局一家就能決定的?！?..
根據(jù)克而瑞最新發(fā)布的2018年房企銷售排行榜，銷售流量金額前100名的房企全年銷售增長35%，碧桂園以7286.9億元的業(yè)績排在首位，而實現(xiàn)銷售流量金額千億的房企也達到30家。另據(jù)克而瑞研究中心的統(tǒng)計，在制定全年銷售目標的房企中，有超過九成完成了目標。...
中國總?cè)丝趯⒃?028年左右開始出現(xiàn)負增長，預(yù)計2029年達到峰值14.42億，從2030年開始進入持續(xù)的負增長。1月3日，中國社會科學院人口與勞動經(jīng)濟研究所與社會科學文獻出版社共同發(fā)布了《人口與勞動綠皮書：中國人口與勞動問題報告No.19》，作出上述預(yù)測。...
本輪房地產(chǎn)調(diào)控已是我國地產(chǎn)調(diào)控史上力度最大、持續(xù)最長的一次調(diào)控，截至2018年底已持續(xù)28個月，原本三年左右的房地產(chǎn)市場小周期也被拉長。2019年房地產(chǎn)政策可能結(jié)構(gòu)化調(diào)整，一線、二線城市行政管制適度松動，融資環(huán)境邊際改善。商品房銷售面積趨勢性下行。土地市場成交面積較上年減少，新開工增速可能緩降;開發(fā)投資增速或小幅回落，全年增速約3%-5%。...
2019年元旦小長假第一天，一樓盤置業(yè)顧問只帶了兩波看房的客人，也就是往年小長假的零頭?！白罱址咳藗兛吹蒙伲袌銎蛴谛路?，所以我們2019目標是多帶看新房?！彼f。...
2018年，雖各地土地流拍現(xiàn)象很多，但率先降價促銷拿回銷售款的房企仍然抓住了市場機遇，儲備了不少土地。...
“房地產(chǎn)行業(yè)的全流通時代已經(jīng)到來，新房、二手房、租賃三個市場的聯(lián)動越來越強，它們之間不再孤立分割，而是互生互聯(lián)?！痹?2月27日舉辦的貝殼思享會上，貝殼找房首席經(jīng)濟學家、貝殼研究院院長楊現(xiàn)領(lǐng)表示，2018年是房地產(chǎn)市場深刻調(diào)整的一年，面對行業(yè)變局，以往的市場分析思路逐漸失效，新的市場機制正在顯現(xiàn)。...
