一房多賣、惡意炒作、陰陽(yáng)合同、隱瞞欺詐、無(wú)證售房……針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的一些亂象，西安市住建、市場(chǎng)監(jiān)督等七部門昨日聯(lián)合下發(fā)通知，嚴(yán)厲打擊各類涉房違法違規(guī)行為。

　　拒不整改或整改不到位將被聯(lián)合懲戒

　　今年以來(lái)，西安市不斷加大對(duì)商品房違規(guī)銷售行為的巡查力度，查處了一批違規(guī)售房的房地產(chǎn)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。對(duì)32家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)行了記分，對(duì)15家房企暫停房屋網(wǎng)簽銷售，對(duì)4家進(jìn)行暫停房屋網(wǎng)簽及新申請(qǐng)預(yù)售許可;對(duì)114家房屋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)實(shí)行了記分，13家被暫停網(wǎng)簽資格;對(duì)15家未取得商品房預(yù)售許可證的房企進(jìn)行了行政處罰。

　　據(jù)西安市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象的治理工作將持續(xù)到年底，重點(diǎn)檢查開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、住房租賃企業(yè)的投機(jī)炒房、違法違規(guī)租售、物業(yè)違規(guī)經(jīng)營(yíng)、虛假?gòu)V告宣傳等行為。對(duì)發(fā)現(xiàn)存在問題的限期整改，依照相關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。對(duì)拒不整改或整改不到位、性質(zhì)惡劣造成嚴(yán)重影響的，及時(shí)通報(bào)有關(guān)單位，納入誠(chéng)信體系，實(shí)施聯(lián)合懲戒。

　　2020年1月，各單位要對(duì)本次市場(chǎng)亂象治理工作開展情況及成效進(jìn)行認(rèn)真總結(jié)，針對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題，完善政策措施，完善房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)制。

　　打擊侵害群眾利益的違法違規(guī)行為是治亂之重

　　通知要求，各單位要切實(shí)履行主體責(zé)任。要把打擊侵害群眾利益的違法違規(guī)行為作為治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象的重中之重，加強(qiáng)此次專項(xiàng)治理工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，暢通投訴舉報(bào)渠道，全面排查整治。各區(qū)、縣、開發(fā)區(qū)相應(yīng)職能部門要接受對(duì)口市級(jí)單位業(yè)務(wù)指導(dǎo)，每月將治理情況報(bào)市級(jí)單位。各市級(jí)單位于每月5日前將上月治理情況及典型案例(至少2起)報(bào)市住建局，2020年1月10日前報(bào)本次專項(xiàng)治理工作總結(jié)。

　　要建立部門聯(lián)合、多方參與、密切協(xié)作的工作機(jī)制，對(duì)發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)線索，要及時(shí)移交屬地責(zé)任單位依法查處，形成合力，全方位、多角度精準(zhǔn)打擊，確保治理工作取得實(shí)效。

　　對(duì)治理工作中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，視情節(jié)輕重可采取書面警告、約談負(fù)責(zé)人、公開曝光、暫停網(wǎng)簽、停業(yè)整頓、吊銷資質(zhì)和執(zhí)照、行政處罰以及納入多部門聯(lián)合懲戒實(shí)施各類市場(chǎng)限制措施等。

　　涉嫌隱瞞包庇濫用職權(quán)的要堅(jiān)決問責(zé)

　　通知明確，要營(yíng)造良好輿論環(huán)境。及時(shí)通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)站、新媒體等加強(qiáng)政策解讀，正面引導(dǎo)輿論，廣泛發(fā)揮社會(huì)監(jiān)督作用，對(duì)群眾反映強(qiáng)烈、問題突出的要重點(diǎn)調(diào)查處理，并定期集中曝光典型案例，為房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)造良好輿論環(huán)境。

　　同時(shí)，強(qiáng)化督查問責(zé)機(jī)制。對(duì)治理工作中涉嫌隱瞞包庇、濫用職權(quán)、玩忽職守的工作人員，要堅(jiān)決問責(zé);對(duì)工作開展不力、進(jìn)展緩慢的單位，要跟蹤督查、通報(bào)批評(píng)。要堅(jiān)持整頓規(guī)范與制度建設(shè)并重、專項(xiàng)整治與日常監(jiān)督并重、加強(qiáng)管理與改善服務(wù)并重、投訴受理與主動(dòng)監(jiān)管并重，建立健全房地產(chǎn)行業(yè)信用體系，積極推進(jìn)房地產(chǎn)領(lǐng)域守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制建設(shè)，推動(dòng)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)。 華商報(bào)記者 陳思存

　　>>咨詢投訴

　　西安申請(qǐng)保障房,不收費(fèi)!

　　有問題撥打這些電話

　　華商報(bào)訊(記者 陳思存)6月5日，西安市保障性住房管理中心發(fā)布《關(guān)于申請(qǐng)保障性住房有關(guān)事項(xiàng)的公告》，提醒市民申請(qǐng)保障性住房的全部流程均不收取任何費(fèi)用。

　　近期，西安市保障性住房管理中心發(fā)現(xiàn)有人在微信中發(fā)布保障房(包括廉租房、公租房、經(jīng)適房、限價(jià)房)相關(guān)虛假信息，以代辦保障性住房資格審核的名義非法收取代辦費(fèi)。為維護(hù)廣大群眾的合法權(quán)益和財(cái)產(chǎn)安全，市住建局明確：申請(qǐng)保障性住房的全部流程均不收取任何費(fèi)用;申請(qǐng)審批程序?yàn)樯鐓^(qū)受理，街辦、區(qū)住房保障中心進(jìn)行審核并公示。

　　如果有保障房申請(qǐng)、投訴等方面的問題，可撥打各區(qū)縣相關(guān)電話進(jìn)行咨詢、投訴。

　　附：投訴咨詢電話

　　■西安市保障性住房管理中心 電話：87619420、87619419

　　■新城區(qū)住房保障中心 電話：87424250

　　■蓮湖區(qū)住房保障中心 電話：87613413

　　■碑林區(qū)住房保障中心 電話：89625345、89625346

　　■雁塔區(qū)住房保障中心 電話：68523470、85269700

　　■未央?yún)^(qū)住房保障中心 電話：86272174、89373515

　　■灞橋區(qū)住房保障中心 電話：83546776

　　■灃東新城管委會(huì)國(guó)土資源和房屋管理局 電話：89143779

　　■長(zhǎng)安區(qū)住房保障中心 電話：85656701

　　■高新區(qū)保障性住房建設(shè)管理中心 電話：88333728

　　■經(jīng)開區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局 電話：86523464

　　■曲江新區(qū)住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 電話：68660191

　　■西安國(guó)家民用航天產(chǎn)業(yè)基地管委會(huì)房屋管理局 電話：85688771

　　>>多知道一些

　　◆申請(qǐng)時(shí)需提供什么材料?

　?、儋Y格申請(qǐng)審核表;

　　②申請(qǐng)人及家庭成員身份證、戶口簿;

　　③婚姻證明;

　?、芷渌枰峁┑牟牧稀?/p>

　　◆在哪領(lǐng)取公租房申請(qǐng)表?

　?、傥靼彩谐橇鶇^(qū)戶籍的群眾，在其戶籍所在地社區(qū)或人才交流中心;

　?、谖靼彩形鍏^(qū)二縣戶籍的群眾，在其工作單位所在地社區(qū);

　?、鄯俏靼彩袘艏娜罕姡谄渚幼∷诘厣鐓^(qū)。

　　◆在哪領(lǐng)取購(gòu)置型保障房申請(qǐng)表?

　　①西安市城六區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)戶籍的群眾，在其戶籍所在地社區(qū);

　?、诜俏靼彩谐橇鶇^(qū)、長(zhǎng)安區(qū)的群眾，在其工作單位所在地社區(qū)。 華商報(bào)記者 陳思存

　　>>凈化市場(chǎng)

　　整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)省、市在行動(dòng)

　　5月31日

　　◎陜西省住建廳發(fā)布《進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售管理工作》，要求從4個(gè)方面進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售管理工作：嚴(yán)格商品房預(yù)售許可審批、嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售許可的公開公示制度、加強(qiáng)事中事后監(jiān)管、加大自查檢查。

　　6月4日

　　◎西安市房管局發(fā)布《關(guān)于購(gòu)房資格審查的聲明》，對(duì)偽造相關(guān)資料、騙取購(gòu)房資格的行為保持高壓打擊態(tài)勢(shì)，堅(jiān)決維護(hù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)秩序。對(duì)惡意擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的，將其列入失信人員黑名單，并通報(bào)相關(guān)部門實(shí)施聯(lián)合懲戒。

　　6月5日

　　◎西安市保障性住房管理中心發(fā)布《關(guān)于申請(qǐng)保障性住房有關(guān)事項(xiàng)的公告》，提醒廣大市民申請(qǐng)保障性住房的全部流程均不收取任何費(fèi)用。有問題，可撥打各區(qū)縣投訴咨詢電話。

　　◎西安市住建、市場(chǎng)監(jiān)督、住房公積金、稅務(wù)、公安、銀行、金融等七部門聯(lián)合下發(fā)通知，從5月起至年底前深入開展房地產(chǎn)市場(chǎng)集中整治，凈化市場(chǎng)環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。 綜合

　　>>典型案例

　　號(hào)稱交1.8萬(wàn)元就能辦公租房

　　拖了半年多才退完錢

　　吹噓有關(guān)系能搞到公租房指標(biāo)，每套收取手續(xù)費(fèi)18000元，無(wú)論條件是否符合都能辦下公租房。李女士付了4套手續(xù)費(fèi)共計(jì)72000元，約定交房時(shí)間已過(guò)數(shù)月，卻遲遲沒見到房子。

　　家住西安北郊的李女士介紹，去年下半年她從熟人處得知，西安市未央?yún)^(qū)鳳城十二路匯通太古城一期北門新家園房產(chǎn)中介(以下簡(jiǎn)稱新家園)負(fù)責(zé)人連某能夠辦理公租房，只要交18000元，無(wú)論條件是否符合都能辦下來(lái)。李女士想到有幾個(gè)親戚無(wú)力購(gòu)買商品房，如果能夠通過(guò)關(guān)系辦理公租房是個(gè)好事情。為了安全起見，李女士到新家園房產(chǎn)中介見了連某。連某自稱以前成功辦過(guò)，還提到小區(qū)和人名。李女士反復(fù)試探中，連某講了辦理過(guò)程，并提供了自己中介公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和他本人居住的小區(qū)。李女士看到營(yíng)業(yè)執(zhí)照寫著連某的名字，跟自己住在同一個(gè)小區(qū)，便對(duì)連某多了一些信任。

　　李女士又到小區(qū)熟人處核實(shí)，確定連某的確有能力辦成公租房，便將4位親戚信息以及72000元交給連某，全權(quán)委托其辦理公租房。

　　去年11月，約定的選公租房時(shí)間到了，連某提供的西安市公租房小區(qū)分布及名單與網(wǎng)絡(luò)公布的不一致。李女士多次找到連某提出退錢，連某稱錢轉(zhuǎn)給辦事的人了。事情沒有辦成，退回來(lái)需要一個(gè)過(guò)程，又拖了兩個(gè)多月。之后，李女士自已出錢先退回親戚一部分并報(bào)警。

　　5月30日，記者以李女士親戚身份來(lái)到新家園房產(chǎn)中介，連某稱一部分錢已退還李女士，還有一部分錢等別人給他轉(zhuǎn)錢后會(huì)全部退還。記者詢問，到底有沒有能力辦到公租房的事情?連某稱，他以前的確辦成過(guò)，否則也不會(huì)接這個(gè)單子，這次沒辦成功有多方面的原因。當(dāng)晚7時(shí)許，連某將剩余的錢款退還李女士。

　　6月2日，華商報(bào)記者針對(duì)李女士的遭遇向西安市房管局工作人員反映，工作人員稱，申請(qǐng)保障性住房，不收費(fèi)，無(wú)中介，不代辦!并且有嚴(yán)格的審查程序，審核通過(guò)就能分到住房。交錢就能住上保障房純屬無(wú)稽之談。并提醒市民：想要申請(qǐng)保障性住房一定要走正規(guī)程序，千萬(wàn)不要輕信所謂有關(guān)系，以免上當(dāng)受騙損失錢財(cái)。