昨日，家住西安市西郊群賢道九號小區(qū)的魏先生向本報反映，目前小區(qū)的地下車庫不讓車輛臨時停放，并開出了一個月1200元的停車費收取標(biāo)準(zhǔn)，而且最少一次交半年，這讓部分業(yè)主無法接受。

地下車位半年起租每月1200元

　　“原來小區(qū)的地下車庫是可以臨停的，按照停放時間收停車費，但是上個月底開始就不行了。”群賢道九號小區(qū)業(yè)主魏先生說，目前如果要在地下車庫停車，就需要買車位，要不然就是按月租車位，一個月的停車費是1200元。昨日，在群賢道九號小區(qū)每一棟樓內(nèi)的顯著位置，均張貼著一張由該小區(qū)物業(yè)發(fā)出的“關(guān)于地下車庫收費及相關(guān)事宜的相關(guān)通知”，落款日期為2018年11月27日。

　　該通知大致內(nèi)容為：接開發(fā)商通知，將對地下停車收費相關(guān)事宜進行調(diào)整，自2018年12月3日起，全面取消臨時車輛停放，改為租賃車位停放，未購買或租賃車位的車輛不能進入地庫。租賃車位收費標(biāo)準(zhǔn)為1200元/月(含物業(yè)停車服務(wù)費150元/月)。租車位以不少于6個月為一個租賃周期，凡一次性租賃12個月的可免費停車1個月，即停車13個月。

定價太高業(yè)主直呼“停不起”

　　該小區(qū)部分業(yè)主介紹，該小區(qū)從2017年9月份開始陸續(xù)交房，除已經(jīng)購買車位的業(yè)主外，其他業(yè)主在地下車庫停車按照前半小時免費，超過半小時的超出部分按照3元/小時收取停車費，上不封頂。因前期業(yè)主們都在裝修，很少有人在地庫長時間停車，所以大家的意見不是很大，但是后來小區(qū)開始住人后，沒有買車位的業(yè)主就坐不住了。

　　“今年上半年小區(qū)里鬧得特別兇，大家都在說停車費太高了，10月份情況有所改善。”魏先生說，因陜西省在今年9月底出臺了地下室臨時停車的相關(guān)收費辦法，所以在今年10月前后，小區(qū)將地下車庫的停車費收取標(biāo)準(zhǔn)改為5元/8小時，但是才執(zhí)行了一個多月，就變成了如今的新標(biāo)準(zhǔn)。

　　昨日，該小區(qū)多名業(yè)主表示，小區(qū)地下車庫1200元/月的停車費太高了。“我們都沒辦法接受，我一個月的工資不到5000元，四分之一都要交停車費，小區(qū)地庫的車位真的‘停不起’。”業(yè)主陳先生說。

業(yè)主質(zhì)疑收費標(biāo)準(zhǔn)是否合理

　　對于小區(qū)目前制定的停車費收取標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主們質(zhì)疑其是否符合相關(guān)流程。部分業(yè)主稱，物業(yè)和開發(fā)商從未公示過相關(guān)材料，并且制定此次停車費收取標(biāo)準(zhǔn)時也未與業(yè)主協(xié)商。對此，該小區(qū)物業(yè)稱，標(biāo)準(zhǔn)是開發(fā)商制定的，與物業(yè)無關(guān)。而在開發(fā)商辦公室，工作人員稱相關(guān)負(fù)責(zé)人不在，記者留下電話，對方表示會告知負(fù)責(zé)人向記者回電，但截至記者發(fā)稿前，未得到任何回復(fù)。

　　記者從物價部門了解到，根據(jù)國家價格法律法規(guī)和《陜西省定價目錄》相關(guān)規(guī)定，商品房、保障性住房等住房的車位租賃費屬于市場調(diào)節(jié)價，由出租方和承租方協(xié)商定價。在制定或調(diào)整停車服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)公布成本變化情況，拿出調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)方案，說明調(diào)價理由，就方案與業(yè)主協(xié)商，并且需要專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。