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西安多部門聯(lián)合開展住房租賃中介機構(gòu)亂象專項整治

2019-10-14 00:54:18  來源:西安新聞網(wǎng)  


[摘要]由市住建局、市委網(wǎng)信辦、市市場監(jiān)管局、市公安局、市稅務(wù)局、市金融工作局、人行西安分行營管部等部門聯(lián)合開展住房租賃中介機構(gòu)亂象專項整治。...

  西安市住建局近日印發(fā)《聯(lián)合開展整頓治理住房租賃中介機構(gòu)亂象專項行動工作方案》,由市住建局、市委網(wǎng)信辦、市市場監(jiān)管局、市公安局、市稅務(wù)局、市金融工作局、人行西安分行營管部等部門聯(lián)合開展住房租賃中介機構(gòu)亂象專項整治,進一步整頓規(guī)范我市住房租賃市場,加強市場亂象治理,凈化市場環(huán)境,維護租賃當(dāng)事人合法權(quán)益,促進住房租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

  整治對象為全市范圍內(nèi)的住房租賃中介機構(gòu)。結(jié)合近期“南京樂伽公司”、“左旗公司”所暴露出的問題,本次重點整治住房租賃中介機構(gòu)違規(guī)經(jīng)營、違規(guī)出租住房、違規(guī)分割出租、發(fā)布虛假租賃信息、違規(guī)提供“租金貸”、違規(guī)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)等違法違規(guī)行為。

  市住建局負(fù)責(zé)本次住房租賃中介機構(gòu)亂象專項整治工作的統(tǒng)籌協(xié)調(diào),整理研判整治工作情況,指導(dǎo)各區(qū)(縣)、開發(fā)區(qū)住建部門開展相關(guān)工作,并依照管理職權(quán),對轄區(qū)內(nèi)以下違法違規(guī)行為進行重點整治:

  1. 住房租賃中介機構(gòu)違規(guī)出租法律、法規(guī)政策規(guī)定不得出租的房屋或房間。

  2. 住房租賃中介機構(gòu)采用“高收低出”經(jīng)營模式搶占房源。

  3. 違規(guī)克扣、占用租客支付的租金或押金,誘導(dǎo)、引導(dǎo)和強迫承租人參與任何有金融風(fēng)險的行為。

  4. 為不符合租賃條件的房屋及企業(yè)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

  5. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自以斷水、斷電等方式變相幫助業(yè)主驅(qū)逐履約租客。

  6. 其他違法違規(guī)行為。

  市市場監(jiān)管局依照職責(zé)對以下違法違規(guī)行為進行重點整治:

  1. 企業(yè)注冊登記信息中未包含“房屋租賃”“房屋托管”等相關(guān)內(nèi)容,但經(jīng)營業(yè)務(wù)實際從事住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)。

  2. 涉嫌操縱房屋租金,擾亂正常市場秩序。

  3. 利用合同格式條款,免除自身依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任、加重依法不應(yīng)由承租人承擔(dān)的責(zé)任、排除承租人依法享有的權(quán)利。

  4. 未按規(guī)定明碼標(biāo)價,未履行告知義務(wù)。

  5. 違反公平、自愿原則,住房租賃中介機構(gòu)利用自身交易優(yōu)勢,迫使對方接受關(guān)聯(lián)服務(wù),并亂收費的。

  6. 發(fā)布違反《廣告法》《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》的虛假及違法廣告行為。

  7. 他違法違規(guī)行為。

  市稅務(wù)局加強稅收征管,強化對住房租賃中介機構(gòu)的納稅服務(wù)和稅源管理,依照職責(zé)對以下違法違規(guī)行為進行重點整治:

  1. 住房租賃中介機構(gòu)等在經(jīng)營管理過程中偷逃稅款。

  2. 為客戶就同一房屋簽訂不同租金價格的“陰陽合同”提供便利,非法取得個人所得稅款的抵扣的行為。

  3. 其他違法違規(guī)行為。

  市公安局依照職責(zé)對以下違法犯罪行為進行重點打擊:

  1. 編造房屋租賃虛假信息,或者明知是編造的房屋租賃虛假信息,在報紙、廣播、電視、網(wǎng)站等信息網(wǎng)絡(luò)上散布,起哄鬧事,造成公共秩序嚴(yán)重混亂的;

  2. 違反國家有關(guān)規(guī)定,向他人出售或者提供公民個人信息; 竊取或者以其他方法非法獲取公民個人信息的;

  3. 以非法占有為目的,騙取承租人保證金或預(yù)定金的;

  4. 非法吸收公眾存款,挪用公司企業(yè)資金,侵占公司企業(yè)財物的;

  5. 采取暴力、軟暴力等手段侵犯承租人人身、財產(chǎn)等權(quán)利的。

  人行西安分行營管部、市金融工作局:

  1. 指導(dǎo)駐市銀行機構(gòu)嚴(yán)格執(zhí)行國家房地產(chǎn)金融政策,并規(guī)范開展住房租賃市場金融業(yè)務(wù)。

  2. 加強與陜西銀保監(jiān)局的工作對接,配合陜西銀保監(jiān)局引導(dǎo)駐市銀行機構(gòu)依法合規(guī)開展住房租賃金融業(yè)務(wù)活動。

  3. 依職權(quán)查處其他違法違規(guī)行為。

  市委網(wǎng)信辦配合相關(guān)部門打擊網(wǎng)絡(luò)謠言,查處違法違規(guī)行為和網(wǎng)站。

  方案要求,各單位在治理工作中,對發(fā)現(xiàn)的不屬于本單位職責(zé)范圍內(nèi)的事項及需要其他單位配合事項,應(yīng)當(dāng)及時移交有關(guān)單位依法查處,并跟蹤掌握移交案件查處進展情況。接收移交的單位,應(yīng)及時反饋查處情況,切實加強部門協(xié)作,形成合力,加強對違法違規(guī)行為的聯(lián)合懲戒。

  市住建局舉報電話:029-87639976 029-87613295

  市委網(wǎng)信辦舉報電話:029-86782933

  市市場監(jiān)管局舉報電話:12315

  市金融工作局舉報電話:029-86786136

  市公安局舉報電話:110

  市稅務(wù)局舉報電話:029-87253036

  人行西安分行營管部:029-87615645

  (朱雪嬌)

編輯: 陳戍

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