國家統(tǒng)計局3月16日數據顯示，今年2月全國70個大中城市中，21個城市新房價格環(huán)比上漲，23個環(huán)比下降，26個城市持平。其中，西安新房、二手房銷售價格均出現停漲。

　　武漢、石家莊和太原等12城市受疫情影響無成交

　　新冠肺炎疫情對房地產市場的明顯沖擊下，23個城市新建商品住宅銷售價格下降，這是2016年1月以來，新房價格環(huán)比下降城市數量最多一個月，也是2015年10月之后，首次出現新房價格下降城市數量多于上漲數量的情況。

　　“房價漲幅穩(wěn)中有落”，是統(tǒng)計局對于2月份房價變動的整體評判，這在過往是較少出現的。經初步測算，2月份，4個一線城市新房價格環(huán)比持平，北京上漲0.1%，上海深圳持平，廣州下降0.1%。31個二線城市新房價格環(huán)比漲0.1%，漲幅回落0.1個百分點。其中，武漢、石家莊和太原等12個城市受疫情影響無成交，價格視為沒有變動。35個三線城市新房價格環(huán)比漲0.1%，漲幅回落0.3個百分點，揚州、蚌埠和平頂山等7個城市無成交。

　　成都成為2月份唯一一個房價漲幅超過1%的城市，以1.2個百分點的漲幅領跑70城。同時，成都0.9個百分點在二手房價格環(huán)比漲幅中遙遙領先。據克而瑞研究中心統(tǒng)計，2月份成都商品住宅成交47萬㎡，在27個重點城市中為最多。

　　西安住宅銷售現歷史最低值

　　新房二手房價格均持平

　　今年2月，西安新建商品住宅價格與1月持平，環(huán)比0漲幅(1月環(huán)比上漲0.3%)，結束了連漲勢頭。

　　美城股份市場研究中心總監(jiān)沈瑋表示，去年年中調控升級以來，西安房價保持平穩(wěn)態(tài)勢，樓盤定價和銷售情況也逐漸出現分化。由于疫情對房地產銷售形成壓制，2月份西安住宅銷售出現了歷史最低值。近期陜西適時調整了公積金暫緩繳存貸款還款政策，調整了土地分期付款和延長付款交易期限，這些舉措有利于緩解房企資金和壓貨壓力，保證市場供應循環(huán)推進，但并不是為了刺激樓市和房價。預計在市場逐漸恢復過程中，房企促銷動作還會增多。

　　與新房價格走勢相同，西安二手住宅銷售價格與1月持平，環(huán)比0漲幅(1月份環(huán)比下降0.2%)。在此之前，西安二手房價已經連續(xù)5個月環(huán)比出現下降。

　　據諸葛找房數據中心統(tǒng)計，受疫情影響，在2月份西安樓市營銷基本處在停擺狀態(tài)，但二手房掛牌價格有小幅回升，目前全市掛牌量最大的三個區(qū)域是未央、高新和曲江。 華商報記者 李程