“小區(qū)‘電改’之后，電費(fèi)核算比以前還要高。”3月28日，由華商報(bào)組織的小區(qū)業(yè)委會(huì)主任視頻會(huì)議上，來(lái)自全省18個(gè)小區(qū)業(yè)委會(huì)主任及部分籌備組熱心業(yè)主就“停車位”“公攤電費(fèi)”“物業(yè)服務(wù)合同”等問(wèn)題展開討論。其中“公攤電費(fèi)”是與會(huì)代表反映最為強(qiáng)烈的一個(gè)問(wèn)題。不少業(yè)委會(huì)主任稱，亟需公攤電費(fèi)細(xì)則出臺(tái)。

　　“小區(qū)業(yè)主對(duì)‘電改’后公攤電費(fèi)收取反應(yīng)很強(qiáng)烈。”西安一小區(qū)業(yè)委會(huì)主任劉先生介紹，“電改”本是國(guó)家惠民政策，但《陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》去年9月1日正式施行之后，制定了物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并明確公攤耗能費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、砸墻費(fèi)等收費(fèi)項(xiàng)目將徹底取消。但因有關(guān)實(shí)施細(xì)則未及時(shí)落地，導(dǎo)致現(xiàn)在小區(qū)業(yè)主與物業(yè)、業(yè)委會(huì)，物業(yè)與業(yè)委會(huì)之間摩擦越來(lái)越大。

　　他說(shuō)，該小區(qū)“電改”前電費(fèi)為0.63元/度，“電改”后從國(guó)家電網(wǎng)買電為0.4983元/度，還需要繳納公攤電費(fèi)。但職能部門并未給出公攤電費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)在物業(yè)公司給物業(yè)費(fèi)中增加0.19元/㎡，業(yè)主、物業(yè)都難以接受。因?yàn)檎沾私Y(jié)算，公攤費(fèi)用會(huì)比電改前的0.63元/度還高。

　　他表示，現(xiàn)在業(yè)委會(huì)面臨很尷尬的局面，“電改”后一方面要維護(hù)小區(qū)業(yè)主的權(quán)益，不能讓物業(yè)公司隨便漲價(jià);另一方面，又要考慮物業(yè)公司運(yùn)行，畢竟小區(qū)很多公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、運(yùn)轉(zhuǎn)需要有人去做。業(yè)主不能只考慮自家亮燈，而不考慮電梯、過(guò)道走廊、柵欄門用電。但用什么標(biāo)準(zhǔn)來(lái)監(jiān)督?需要一個(gè)實(shí)施細(xì)則。

　　劉先生的發(fā)言引起其他人共鳴，大家呼吁有關(guān)部門盡快出臺(tái)實(shí)施細(xì)則，讓小區(qū)物業(yè)收費(fèi)都在業(yè)主監(jiān)督之下，讓惠民工程實(shí)實(shí)在在起到惠民作用。

　　也有小區(qū)業(yè)主針對(duì)此前華商報(bào)曝光過(guò)的9個(gè)小區(qū)存在開發(fā)商車位“縮水”問(wèn)題，建議有關(guān)部門積極回應(yīng)，給小區(qū)業(yè)主和社會(huì)一個(gè)滿意答復(fù)。 華商報(bào)記者 陳思存