新華社西安4月1日電(記者張斌)為進(jìn)一步穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，促進(jìn)西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，西安市日前發(fā)布樓市新政策，對(duì)土地出讓、限購(gòu)、限售等方面進(jìn)行了明確規(guī)定。

　　《西安市人民政府辦公廳關(guān)于建立房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》要求，住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，商品住房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案滿(mǎn)五年且已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、二手住房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》辦理滿(mǎn)五年的方可上市交易。這與2018年西安市規(guī)定的“滿(mǎn)三滿(mǎn)二”，即商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案滿(mǎn)三年且取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、二手住房取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》滿(mǎn)二年方可上市交易的規(guī)定有很大不同。

　　此外，新規(guī)還要求，從西安市外遷入本市戶(hù)籍的居民家庭在住房限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房的，須落戶(hù)滿(mǎn)1年，且在本市連續(xù)繳納12個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。