7月8日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市市場監(jiān)督管理局、市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室、市工業(yè)和信息化局聯(lián)合下發(fā)通知，以進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺(tái)房源發(fā)布行為，維護(hù)購房群眾合法權(quán)益。通知要求，嚴(yán)禁發(fā)布不符合交易條件、禁止交易的房源信息。

加強(qiáng)房源信息發(fā)布主體管理

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺(tái)企業(yè)開展經(jīng)營活動(dòng)前應(yīng)當(dāng)依法辦理市場主體登記，并在經(jīng)營場所、網(wǎng)站首頁顯著位置持續(xù)公示營業(yè)執(zhí)照等信息。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)用戶注冊時(shí)，應(yīng)如實(shí)填報(bào)市場主體登記、從業(yè)人員信息。轄區(qū)住建部門應(yīng)當(dāng)核實(shí)其市場主體登記情況，要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以規(guī)范格式作出信用承諾，并將信用承諾、履約踐諾情況報(bào)送全國信用信息共享平臺(tái)(陜西西安)，對經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員的履約踐諾情況統(tǒng)一納入行業(yè)信用監(jiān)管，向社會(huì)公開。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員應(yīng)實(shí)名在經(jīng)營場所、網(wǎng)站等渠道上發(fā)布出售、出租房源信息，標(biāo)注所屬機(jī)構(gòu)名稱，不得以個(gè)人名義擅自發(fā)布房源信息。

　　房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺(tái)應(yīng)要求申請發(fā)布房源信息的平臺(tái)用戶提交其身份、地址、聯(lián)系方式等真實(shí)性信息，進(jìn)行核驗(yàn)、登記，建立登記檔案，并定期核驗(yàn)更新。

規(guī)范房源信息發(fā)布行為

　　簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向委托人書面告知委托房屋的市場參考價(jià)格，客觀反映市場情況。

　　發(fā)布房源信息前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場查看委托出售、出租的房屋，核查房屋《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》、委托人的身份證明等有關(guān)資料，編制房屋狀況說明書，并取得委托人的書面同意。房屋狀況說明書要真實(shí)、全面、準(zhǔn)確，標(biāo)明房源信息核驗(yàn)情況、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào)、房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、掛牌價(jià)格、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、房屋圖片等，以及其他應(yīng)當(dāng)說明的重要事項(xiàng)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在門店、網(wǎng)站等不同渠道發(fā)布的同一房源信息應(yīng)當(dāng)一致。

　　對于已出售(出租)或委托人取消委托的房源，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、受托發(fā)布房源信息的房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺(tái)要立即將房源信息從各類渠道撤除。

　　發(fā)布的房源信息不得出現(xiàn)“學(xué)區(qū)房”“學(xué)位房”字樣以及“唯一”“絕版”等夸張極限類內(nèi)容，不得隱瞞抵押等影響房屋交易的信息。嚴(yán)禁發(fā)布不符合交易條件、禁止交易的房源信息。

嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)行為

　　各級(jí)、各部門要加強(qiáng)協(xié)作，強(qiáng)化市場監(jiān)管聯(lián)動(dòng)和違法違規(guī)線索通報(bào)協(xié)查機(jī)制，加大對違法違規(guī)房源信息發(fā)布等擾亂市場秩序行為的查處力度。

　　住建管理部門要加大對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的執(zhí)法監(jiān)督，建立健全互聯(lián)網(wǎng)房源發(fā)布行為監(jiān)測機(jī)制，對存在違規(guī)發(fā)布行為的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員要采取暫停(或取消)使用房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)、行政處罰、記入信用檔案、公開曝光等措施，涉及其他部門職責(zé)的，及時(shí)移交處理。

　　市場監(jiān)管部門依據(jù)《廣告法》《反不正當(dāng)競爭法》《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，依法查處虛假房源信息、虛假違法廣告等行為。

　　網(wǎng)信部門協(xié)助行業(yè)主管部門督促房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺(tái)履行主體責(zé)任，完善平臺(tái)功能，規(guī)范各機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員發(fā)布線上房源信息的行為。

　　工信部門協(xié)助住建等行業(yè)主管部門制訂、完善行業(yè)信用管理制度，指導(dǎo)行業(yè)信用監(jiān)管和失信懲戒機(jī)制建設(shè)。

　　房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)要建立健全行業(yè)自律懲戒機(jī)制，組織經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對房源發(fā)布內(nèi)容開展全面自查，立即清理、下架違規(guī)房源信息。對存在違規(guī)發(fā)布房源信息等違法違規(guī)行為的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員，通過風(fēng)險(xiǎn)提示、行業(yè)內(nèi)部通報(bào)、行業(yè)聯(lián)合禁入等措施實(shí)施自律懲戒。(記者 趙輝)