“竣備當(dāng)天出大產(chǎn)證，這效率必須點贊!接下來就能實現(xiàn)交房即交證，業(yè)主也能自行辦證了!太方便了!”近日，高新區(qū)“中海·學(xué)仕里”項目相關(guān)負(fù)責(zé)人在同時領(lǐng)到《規(guī)劃條件核實意見書》《竣工驗收備案表》和《不動產(chǎn)權(quán)證書》3個證書后連連稱贊。該項目一天內(nèi)同時拿到17棟住宅竣工驗收備案表和《不動產(chǎn)權(quán)證書》，標(biāo)志著西安市“驗登合一”“竣工即交證”改革正式落地。

　　“驗登合一”是指在建設(shè)項目竣工階段，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)預(yù)受理登記申請，指導(dǎo)建設(shè)企業(yè)提前開展地籍調(diào)查，并行開展相關(guān)審核工作，確保建設(shè)項目在完成竣工驗收的同時能夠及時獲得不動產(chǎn)權(quán)證書。“竣工即交證”是指在建設(shè)項目竣工驗收備案階段，建設(shè)單位同步申請“竣工即交證”服務(wù)，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提前主動介入，先行開展地籍調(diào)查、審核資料等工作，在符合登記要求前提下，建設(shè)單位取得竣工驗收備案表時，即辦理不動產(chǎn)首次登記，頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。為進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，降低企業(yè)建設(shè)成本，提升不動產(chǎn)登記辦事效率，西安市資規(guī)局、住建局聯(lián)合印發(fā)《西安市工程建設(shè)項目“驗登合一”“竣工即交證”實施方案(試行)》，明確了在項目竣工驗收階段，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)同步完成竣工驗收備案和不動產(chǎn)首次登記，保障重大項目“建成即投用”、開發(fā)項目“竣工即交證”。

　　記者了解到，此前，企業(yè)取得住宅竣工驗收備案表和《不動產(chǎn)權(quán)證書》需依次申辦規(guī)劃條件核實、竣工驗收、房屋首次登記。而“中海·學(xué)仕里”項目在今年10月即將進(jìn)入竣工驗收階段時，不動產(chǎn)登記服務(wù)部門主動上門服務(wù)，通過提前介入、靠前指導(dǎo)、部門聯(lián)動，建立竣工驗收備案與不動產(chǎn)登記協(xié)同機(jī)制;同時，結(jié)合“并聯(lián)審批”“容缺受理”“聯(lián)合驗收”“多測合一”等多項措施順利取得相關(guān)證書，為項目節(jié)約了至少3個月的時間。

　　今后，西安市將積極推進(jìn)“竣工即交證”模式常態(tài)化，讓更多的項目享受到“竣工即交證”的改革成果，持續(xù)推動重點建設(shè)項目早開工、早建成、早見效。

　　(首席記者 龔偉芳)