隨著城鎮(zhèn)化步伐的不斷加快，越來(lái)越多的人選擇在城市或小城鎮(zhèn)購(gòu)房安家，多數(shù)群眾都會(huì)選擇銀行商業(yè)貸款來(lái)支付數(shù)額較大的房款，然而商業(yè)貸款利率高，貸款群眾經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)愈發(fā)加重。相較于商業(yè)貸款，住房公積金貸款利率偏低(5年以上年利率3.25%，5年以下2.75%),隨著公積金貸款業(yè)務(wù)在縣區(qū)城鎮(zhèn)的普及，更多繳存公積金的機(jī)關(guān)、企事業(yè)人員享受到了此項(xiàng)政策的紅利，有效緩解了樓市“過(guò)熱”現(xiàn)象。

　　但調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，住房公積金委托貸款項(xiàng)目樓盤(pán)的備案登記全在于開(kāi)發(fā)商的自覺(jué)自愿行為，也即項(xiàng)目樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商如果在住房管理中心進(jìn)行了備案登記，購(gòu)房群眾就可以辦理公積金貸款業(yè)務(wù)，如果因?yàn)?ldquo;五證一圖”等資質(zhì)不齊全或其它原因開(kāi)發(fā)商未能及時(shí)進(jìn)行備案登記，則購(gòu)房者就無(wú)法辦理此項(xiàng)優(yōu)惠貸款，經(jīng)濟(jì)壓力陡增。

　　為此建議：盡快建立住房公積金委托貸款項(xiàng)目樓盤(pán)強(qiáng)制備案登記制度，要求所有樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商必須通過(guò)住房公積金管理中心的考察，完成備案登記，才能進(jìn)行樓盤(pán)發(fā)售，若不按此制度辦理者，可采取高額行政罰款或暫停其樓盤(pán)銷(xiāo)售許可等措施，倒逼開(kāi)發(fā)商完善樓盤(pán)資質(zhì)，規(guī)范經(jīng)營(yíng)管理，切實(shí)保障機(jī)關(guān)、企事業(yè)人員享受公積金貸款政策紅利。(千陽(yáng)政協(xié) 吳鵬飛)