7月16日上午，榆林市召開了《榆林市物業(yè)服務收費管理實施細則》新聞發(fā)布會。榆林市發(fā)改委價格服務中心主任馮繼艷，市住建局房地產(chǎn)市場管理科科長李瑞平，市場監(jiān)管局科長王光耀參加了發(fā)布會。榆林市發(fā)改委價格服務中心主任馮繼艷就有關情況作了詳細介紹。

 發(fā)布會現(xiàn)場

　　據(jù)了解，目前全市已取得資質的物業(yè)服務企業(yè)約1123家(實際開展業(yè)務410家)，從業(yè)人員約7000人;實行專業(yè)化物業(yè)管理的小區(qū)688個，管理面積4110.65萬平方米，涉及32萬余戶，物業(yè)管理覆蓋率約為65%。

　　為深入貫徹落實《陜西省物業(yè)服務收費管理辦法》，全面規(guī)范榆林市物業(yè)服務收費行為，推動榆林市物業(yè)服務企業(yè)服務質量顯著提升，經(jīng)榆林市政府第八次常務會議審議通過《榆林市物業(yè)服務收費管理實施細則(試行)》，將于2021年9月1日起施行。

　　《細則》包括總則、物業(yè)服務收費標準的制定、物業(yè)服務收費計費方式、行為規(guī)范與監(jiān)督管理、附則，共5章34條。

榆林市發(fā)改委價格服務中心主任馮繼艷介紹相關情況

　　據(jù)悉，《細則》適用于榆林市行政區(qū)域內的物業(yè)服務收費行為及其監(jiān)督管理。物業(yè)收費指導標準只適用榆林市中心城區(qū)范圍內實行政府指導價的物業(yè)服務收費行為。其他各縣(市、區(qū))可參照《細則》中的物業(yè)服務收費指導標準執(zhí)行，也可根據(jù)轄區(qū)內實際情況自行制定。

　　在物業(yè)服務費方面，做了如下調整：物業(yè)服務費標準為高層一級每月每平方米1.90元，二級1.60元，三級1.30元，等外1.00元;多層一級 0.70 元，二級 0.60 元，三級 0.50元，等外 0.40元。調整后的物業(yè)服務費實行一費制，與現(xiàn)行物業(yè)費、公攤水電費、公攤電梯費三項分開收取相比較，按平均值測算(公攤水電費0.18元/平米月、電梯費0.32元/平米月)，高層住宅物業(yè)費平均下降1.2%，多層住宅物業(yè)費按省定基準價可上浮40%幅度，實際漲幅與新標準基本持平。

　　在停車服務費方面，《細則》簡化了服務等級，明確了室內停車場類別及收費標準。室內停車場一類80元/車位·月、二類60元/車位·月。露天機動車停放場所不分類別，停車服務費調整為30元/車位·月。調整后，住宅小區(qū)機動車停車服務費室內一類降低47%，二類降低54%，露天降低52%。

　　新的物業(yè)服務收費政策按照《陜西省物業(yè)服務收費管理辦法》的要求，旨在推行物業(yè)服務費“一費制”。即改變原住宅小區(qū)基礎物業(yè)費、公攤水電費、電梯費分項收取的方式，實行“三費合一”，物業(yè)管理區(qū)域內的公攤水電費、電梯費計入物業(yè)服務費成本，不再單獨另行收取。(記者 許鵬)