記者 杜靜波 攝

　　7月30日，省政協(xié)召開(kāi)“推進(jìn)我省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造”月度協(xié)商座談會(huì)。

　　省政協(xié)常委、陜西秦農(nóng)農(nóng)村商業(yè)銀行黨委書(shū)記毛亞社認(rèn)為，金融支持老舊小區(qū)改造面臨的主要困難：經(jīng)營(yíng)主體不明確，盈利模式不穩(wěn)定，改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一。

　　建議明確老舊小區(qū)改造的建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理主體。各區(qū)縣政府成立老舊小區(qū)投資運(yùn)營(yíng)管理公司，明確建設(shè)運(yùn)營(yíng)主體責(zé)任，負(fù)責(zé)轄內(nèi)老舊小區(qū)的立項(xiàng)、規(guī)劃、施工運(yùn)營(yíng)及后期管理工作，明確金融機(jī)構(gòu)貸款主體，以便金融機(jī)構(gòu)對(duì)老舊小區(qū)建設(shè)融資實(shí)施融資服務(wù)及金融支持，實(shí)現(xiàn)多部門單項(xiàng)工程統(tǒng)籌實(shí)施，一次性完成基礎(chǔ)設(shè)施改造，一攬子解決老舊小區(qū)面臨的難題。

　　毛亞社建議，探索老舊小區(qū)改造保本微利的可持續(xù)經(jīng)營(yíng)機(jī)制。在老舊小區(qū)改造建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理主體明確的前提下，探索和建立業(yè)主、投資、管理多方參與的經(jīng)營(yíng)機(jī)制，實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)改造的可持續(xù)實(shí)施，建立健全政府、居民與社會(huì)力量合理共擔(dān)機(jī)制，通過(guò)盤活社區(qū)資源，激活小區(qū)“造血功能”，平衡資本投入和收益，通過(guò)市場(chǎng)化方式吸引更多社會(huì)力量參與改造、共建和運(yùn)營(yíng)。