1月份，70個大中城市中，二手房價格下調(diào)的城市有32個，比上月增加6個。這是連續(xù)8個月超過20個城市下調(diào)，表明市場走勢逐漸從之前的高位開始回落。

　　⊙記者 梁敏 ○編輯 林堅

　　今年樓市平穩(wěn)開局。1月份，全國70個大中城市中，新房價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少，二手房環(huán)比下降的城市連續(xù)8個月超過20個，新房價格漲勢進一步收窄。分析人士認為，疫情導致樓盤銷售停滯，部分房企加大優(yōu)惠促銷力度，短期房價可能繼續(xù)穩(wěn)中有降。

　　國家統(tǒng)計局昨日公布數(shù)據(jù)顯示，1月份70個大中城市中，新房價格上漲的城市有47個，較去年12月減少3個;房價持平的城市由4個增至8個。

　　從價格看，據(jù)測算，1月份70個城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲0.3%，同比上漲6.5%。無論環(huán)比漲幅還是同比漲幅均進一步收窄。

　　國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬解讀數(shù)據(jù)時表示，1月份，各地堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，全面落實城市主體責任，房地產(chǎn)市場保持總體平穩(wěn)態(tài)勢。

　　中原地產(chǎn)分析師張大偉表示，因為疫情從1月下旬開始影響市場，整體看房價依然未反映出疫情影響。2月份或會出現(xiàn)一定程度的回落。

　　據(jù)統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，1月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。不過，31個二線城市和35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅均出現(xiàn)回落。

　　交行金融研究中心資深研究員夏丹對上證報記者分析稱，從各線城市的情況來看，在穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的長效管理要求下，房價同環(huán)比漲幅回落是主流。僅有一線城市環(huán)比漲幅擴大，主要源自上海和廣州房價上漲加快。

　　“疫情導致樓盤銷售停滯，部分房企加大優(yōu)惠促銷力度，短期房價可能穩(wěn)中有降。”她說。

　　二手房價格更能反映市場真實狀況。從統(tǒng)計局數(shù)據(jù)來看，1月份，70個大中城市中，二手房價格下調(diào)的城市有32個，比上月增加6個。這是連續(xù)8個月超過20個城市下調(diào)，表明市場走勢逐漸從之前的高位開始回落。

　　近期多地已經(jīng)開始微調(diào)樓市政策以緩解疫情的影響。2月份以來，已經(jīng)有河北、天津、重慶、浙江、上海、西安、福州等10多個省市密集出臺了涉房支持政策，意在緩解房地產(chǎn)企業(yè)資金周轉(zhuǎn)壓力。另外，全國有30多個城市針對公積金政策在疫情下出臺了不同的寬松政策。

　　多位分析人士均表示，在堅持“房住不炒”的前提下，房地產(chǎn)政策可邊際放松。

　　中信證券首席經(jīng)濟學家諸建芳認為，在宏觀杠桿率較為可控的條件下，在堅持“房住不炒”的大前提下，對一些人口流入較為集中的地區(qū)，適當改變此前一些對剛需有明顯抑制的政策，同時適當緩解一些房地產(chǎn)企業(yè)的資金流壓力，鼓勵他們支持新型城鎮(zhèn)化建設和老舊改造，也是政策托底經(jīng)濟的可行之舉。